防水防滲工程水平是工民建施工質(zhì)量的重要體現(xiàn)，是建筑整體完工后重點驗收環(huán)節(jié)，也是建筑在使用中要不斷完善與改造的部分。做好防水防滲關系到建筑的正常使用、人民人身及財產(chǎn)安全的大事，必須不斷的完善，重點的研究。

    【關鍵詞】工民建；防水防滲；技術；改造

    建筑質(zhì)量與建筑的實用是衡量建筑工程整體結果的優(yōu)劣的關鍵，其中，建筑質(zhì)量的高低是人們最為關心的。但無論從建筑的設計、施工全過程中，還是建筑的使用之中，都會遇到材料老化、偶然事件、環(huán)境因素等對建筑質(zhì)量形成損耗的一些問題，尤其是投入使用后，質(zhì)量問題在所難免。建筑施工中一些施工步驟如果達標，就可以使發(fā)生質(zhì)量問題的可能性降低，其中建筑的防水防滲施工就是最常見的質(zhì)量問題之一。滲水、漏水現(xiàn)象不僅影響了人們正常的居住與使用，嚴重的會影響建筑的壽命與使用安全，對人們的人身與財產(chǎn)安全形成極大威脅對于工民建工程，做好防水防滲施工，是實現(xiàn)建筑工程質(zhì)量提升的必然要求。

    一、工民建防水防滲施工技術概述

    建筑施工發(fā)生漏水滲水的現(xiàn)象，一方面是阻礙建筑業(yè)與土建技術水平發(fā)展的難題，從多方面損害著建筑物的性能，進而影響著建筑企業(yè)的形象與收益；另一方面對使用者的正常使用帶來了很大的困擾，使人身及財產(chǎn)安全受到很大的威脅。

    因此，為了提高建筑物施工質(zhì)量，改善防水防滲漏的技術與措施，國家和建筑單位都進行了技術與理論的很多探索。對于國家來說，對于施工的標準與驗收等都作出了一定的規(guī)定，對于防水的施工水平與規(guī)范、質(zhì)量驗收標準以及防水工程的設計等等方面都進行了明確的限制與界定。而對于建筑企業(yè)來講，防水防滲漏技術的改善一直都沒有停止過，對于從大到小防滲防漏方面，都有一些行之有效的辦法措施。對于建筑企業(yè)與工程師行業(yè)無論在工藝技術上，還是在資格上，都有明確的規(guī)定與規(guī)范，并且對操作要求、測試手段以及在方法等方面也在不斷的探索完善，有一整套的措施與保障體系。

    二、工民建防水防滲施工技術分析

    1.屋面防水防漏技術

    屋面的滲漏是建筑物滲漏現(xiàn)象中常見的事故之一，在建筑物的兩處屬于重點多發(fā)地帶，一是澆板埋入的吊燈接線處；二是雨水管的周邊。由于在施工中對于這些部位的防水措施做得不到位、質(zhì)量不達標形成的滲水比較常見。很大程度上是因為選擇施工材料造成的，同時，員工在安裝過程中，由于技術不嫻熟，經(jīng)常會破壞建筑的整體性，破壞了防水材料本身的功能。

    對于屋面防水防漏工作，首先，施工人員在進行屋面女兒墻的施工時增加混凝土導墻，在建筑女兒墻拐角處及與橫墻軸線處安設混凝土構造梁，并在女兒墻上端部使用混凝土的圈梁壓頂，增強對屋面磚墻同屋頂邊梁間裂縫隱患的控制。第二，對平頂屋式的工民建建筑墻面，施工方應借由材料墊層來找坡的方法加強墻面防滲。第三，臨近屋面的導水設施，施工方應在屋面與屋外空間連接的排水孔、空調(diào)孔等重點滲水位置做好排水設計，加設排水孔，從而確保其排水的順利。

    2.建筑外墻防水防滲技術分析

    對于目前的施工技術工藝來說，建筑物的外墻通常不會出現(xiàn)大面積的滲漏現(xiàn)象，然而，這部分極易被人疏忽，外墻的滲水會對建筑的正常使用造成更嚴重的影響。建筑外墻滲水現(xiàn)象的起因多樣，除了人為原因，一般多因為建筑結構的變形，接縫不嚴密，外墻中的管道季節(jié)性的破裂等等，由于原因多樣，并且伴有連鎖反應，要求施工與維修人員在對外墻滲水事故的治理中應根據(jù)實地實際，查明原因，找出根源，細致分析采取具有針對性的、能夠治根的辦法進行維修。施工材料對于外墻滲水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料的選擇是最主要采用普通混凝土，雖然不易產(chǎn)生滲水事故，但這樣材質(zhì)發(fā)生的外墻滲漏事故的出現(xiàn)比率高達百分之九十以上，如何在建筑材料的升級與技術革新上，解決滲水的頑疾，需要引起土建工作者高度關注。

    外墻的防水防滲主要采取的技術是對整個建筑的強度和剛度的改善，首先就要求施工方對施工材料進行恰當?shù)倪x擇，一定要因地制宜，選用最合適的材料，避免墻體因承重等原因出現(xiàn)的裂縫。同時在施工的混凝土的澆筑中要采用水熱化系數(shù)偏低的混凝土，以達到有效預防墻體沉降伸縮的效果。防止?jié)B透的出現(xiàn)，主要還是要在設計中與施工中做好工作，就是要做好滲水的預防，確保施工環(huán)境與施工條件的適宜，避免高溫環(huán)境下的施工，以提高墻體材料對于溫度的反應剛性。除此之外，外墻的施工結束后，施工人員應及時對施工中墻內(nèi)的支架進行科學的拆除，并根據(jù)相關規(guī)定進行對裂縫隱患的排查與漏洞修補。

    最后，如果發(fā)生了滲漏事故，維修人員應及時反應，充分結合現(xiàn)場實際，找準滲漏點，采取針對性的措施進行處理。滲水漏水的防治重點在預防，施工方在施工過程中必須對設計以及施工環(huán)節(jié)的質(zhì)量進行實時的監(jiān)控，同時組織專門的技術人員對交付后的滲漏事故隱患進行重點的分析并建立相應的預防施工措施，從而實現(xiàn)建筑中此類事故盡可能少的出現(xiàn)。

    3.衛(wèi)生間防水防滲技術分析

    衛(wèi)生間的滲漏多因衛(wèi)生間內(nèi)部通水管道等的大量鋪設與水的使用頻率大等原因，無論是墻面還是地面容易出現(xiàn)滲水與漏水現(xiàn)象，滲水漏水的處理不當一定會給用戶帶來困擾，嚴重的還會給建筑的穩(wěn)定與使用壽命帶來威脅。而在維護中鑒于其復雜瑣碎的原因應配備專業(yè)人員對其進行修繕與維護。對于衛(wèi)生間的防水防滲的具體工作。首先，衛(wèi)生間是建筑物中用水密集區(qū)，施工中應選用高質(zhì)量的防水材料與設施進行施工，衛(wèi)生間的滲水易發(fā)區(qū)應使用混凝土進行澆筑，排給水管道安設完成后必須堅持標準的試壓檢測，還要做好排水漕路。其次，在地下室的防水防漏施工中則應重點加強對施工變形縫的監(jiān)控，在進行止水帶施工前必須對其嚴密性檢查，同時施工方還要對所用混凝土的配比精度進行把關，以免出現(xiàn)不可修復的局面。對于衛(wèi)生間的滲水防治，地下室與其有很多相似的地方，可以參照衛(wèi)生間防水防漏措施進行完善。

    三、工民建防水防滲技術改造分析

    1.按照標準選用新型防水防滲材料

    材料科學的發(fā)展與進步，誕生了很多新興的建筑材料，在對于防水防滲漏的工作中材料也取得了很大的進步。例如利用高分子技術的高分子防水型卷材等等，但施工過程中要因地制宜，因需求選材，懂得挑選符合施工類型的材料。要對這些材料的品性有深入的了解，并明白它們適用的環(huán)境，從而選擇適合的建筑材料。

    2.防水防滲施工方案要有針對性

    針對不同的建筑與建筑情況要用不同的方案設計，在工民建的滲漏質(zhì)量問題中，要根據(jù)滲漏點分布在建筑的特點，進行防滲漏方案的改良，根據(jù)不同的部位設置不同的防水防滲漏的方案。分清墻體、屋面、地下室、衛(wèi)生間、接地處等的防水防滲漏特點，進行針對性的施工，要做好檢測報告與實地考察，以保證整個施工的質(zhì)量。建議外墻材料選用那些保溫節(jié)能型的材料，以此來滿足建筑設計要求。

    3.嚴格管理，做好檢驗監(jiān)督

    在工民建的防水防滲漏工作中，除了對施工與技術的改進與把控，還要在管理方面多下功夫。管理上的重視，直接反應在了施工中的控制，管理人員在要在施工的時候做好監(jiān)督與驗收，能從材料的選用，技術的監(jiān)控，防水防滲漏細節(jié)上對于漏洞進行查堵，對于質(zhì)量不過關的地方要及時的進行補救，進而保證建筑交付時的質(zhì)量，以提升企業(yè)的信譽與客戶的滿意度。